编者按：一个冠以“亚细亚”老商业品牌名号开业的商场所带来的“流量狂欢”，足以证明“一个商场和一座城发展”有着深层次的关联，“中原之行哪里去，郑州亚细亚”就是上世纪九十年代国内营销城市的经典案例。在“亚细亚并未走远”的既定事实中，政界、学界和商界会从“热闹”的表象洞悉本质，会从“亚细亚”的品牌张力思考于郑州发展的启示价值。在顶端新闻联合王牌智库推出“亚细亚原址重开对二七商圈涅槃重生的启示”文章后，人们不禁惊讶：原来“亚细亚”对郑州二七商圈“复兴”竟然还有如此“神奇”的功效！

 

其实，远不仅如此。从经营城市的大盘考虑，“亚细亚”原址重开的“流量独舞”对于郑州新文旅发展亦有着纵深关联性。

 

“亚细亚启示录”之二，顶端新闻与王牌智库从主题城市定位、经营城市品牌、提升城市能级等视角，进一步探寻“从‘亚细亚’到‘东方不夜城’的郑州新文旅发展之路”，系统梳理了郑州“城市会客厅”内所能容纳和做大的“东方不夜城”对郑州城市品牌和新文旅发展的价值，以期做强郑州品牌IP，让“东方不夜城”成为郑州全民狂欢的高辨识度商文旅品牌，助推郑州新文旅“破局”。

 

从8月6日“亚细亚”原址重开全网围观“看热闹”，到王牌智库系统思考“郑州二七商圈涅槃重生”方案，启发郑州“主题城市+特色街区+老字号综合体”及“城市会客厅+东方不夜城”建设“看门道”，“亚细亚”原址重开对郑州商圈发展及新文旅场景打造的启示价值已远超于卓悦城的社会影响。

 

二七商圈位居郑州城心，拥享二七纪念塔标志性地标和密集的居住、流动人口，堪当郑州“城市会客厅”的重任。下大功夫“做活”二七商圈，于郑州，是发展必然；于河南人，是民意所向。故而，规划弥补二七商圈交通短板、谋划建设“二七步行广场”打造“城市微旅行”目的地、构建能承接郑州人“一站式”需求满足的“亚细亚城”（将环二七广场的天然商厦、商城大厦、华联商厦等老字号商业综合体整合起来的新概念）、进而打造一个强虹吸的“东方不夜城”，是“亚细亚”原址重开的现实启示价值。

 

从经营城市的层面看，郑州市缺一个特色鲜明、辨识度高、“全民狂欢”的片区商文旅品牌来提升郑州城市品牌形象，主题城市定位需进一步明确，将二七商圈打造成“东方不夜城”以丰富“城市会客厅”的内涵，联动古商都文化、特色街区、商场、写字楼、夜间消费，策划系列营销活动造势“入城仪式”场景。一来，“文化+特色+休闲+活动”的沉浸式休闲体验能够提升郑州市民、外来游客对郑州的共鸣感、获得感、幸福感；二来，二七商圈实现从“城心地标”到“城市会客厅”再到“东方不夜城”的蝶变，将成为推动郑州新文旅“破局”的重要推手，对营销郑州、提升城市品牌和城市能级功在当代、利在千秋。

 

 

一、以“经营城市”的思路打造“东方不夜城”

 

以智库第三方视角看，“亚细亚”原址重开的火爆人气对郑州城市主题定位有启示价值。经营城市需谋长远、造福百姓，二七商圈的主题定位要方便于民、利于民。王牌智库结合多年实战运营城市经验，多轮沙盘推演认为，二七商圈需要探寻和思考“从‘亚细亚’到‘东方不夜城’的郑州新文旅发展之路”。

 

谋划打造“东方不夜城”核心目的在于，盘活二七商圈内的商城、购物中心、写字楼、酒店及特色街区、交通地理空间、文化资源，通过商圈主题定位、营销策划活动吸流、特色街区场景打造、二七广场“入城仪式感”、建筑群联动发力等，一个真正意义的“城市微旅行”休闲广场将会成为郑州擦亮“城市会客厅”的亮丽名片，形成“中原之行哪里去，郑州‘东方不夜城’”新的公众共识。“东方不夜城”作为二七商圈的核心区，将与亚细亚卓悦城、“亚细亚城”叠加融合，成为郑州“主题城市+特色街区+老字号综合体”新二七商圈业态和商文旅业态空间升级及郑州城市更新的根本抓手和推手。如此，古商都文化牵引出的“天地之中”“华夏之源”“功夫郑州”文化品牌才能蓄势发力郑州商都文化生态的城市底色，郑州城心特色街区烟火气、主题活动号召力、全民参与热闹氛围才能真正与市民、游客需求“同频共振”。

 

策划打造“东方不夜城”，王牌智库基于三方面思考：一是“东方不夜城”将是郑州扩大内需刺激消费的重要抓手，扩大内需，刺激消费，激发新业态、丰富新场景、促进新消费。二是“东方不夜城”将成为郑州建设国际消费中心城市的突破口，承载市井烟火，把脉时尚前沿，提升郑州国际化水平。三是“东方不夜城”将是郑州发展‘’夜经济‘’的助推器，一方面，利于夜购、夜食、夜游、夜娱、夜宿、夜展、夜演、夜读等业态完善；另一方面，策划系列演艺、游玩等参与感强的活动，对于打造具有郑州特色、独特标识、多业态融合发展的文旅夜消费场景，把二七商圈打造为郑州夜经济的样板示范区，对塑造核心经济圈IP大有裨益。

 

从策划设想看，“东方不夜城”作为二七商圈核心“板块”，定位应锚定“把二七商圈打造成现代商文旅融合样板”“全国城市复兴典范”的目标。功能应聚焦“郑州人的精神高塔”、“文化传承”“商业汇聚”“郑州夜生活”目的地，将其打造成集文化探寻、红色记忆、寻味美食、经典旅游线路的“吃住行游娱购”一站式休闲集散地。落地应在“不大拆大建”的根本遵循基础上，做好五件事：

 

一是挖掘并打造“东方不夜城”IP，提升辨识度。把二七纪念塔和“亚细亚纪念馆”作为物理载体传承精神，打造二七广场“双纪念品牌”。发挥百年德化步行街及特色街区商业文明沉浸式打卡效能，把《唐宫夜宴》等出圈作品的优秀元素融入“东方不夜城”文创产品宣传，联动延伸盘活商都遗址公园、商都博物馆等资源“造文化势”，甚至做大“商都文化”“演义”文章，造“封神演义”影视超IP“商秀”场景。

 

二是融合多元业态升级体验式旅游服务。强化“东方不夜城”的商业、文化、艺术、表演、旅游等功能，结合二七商圈“文脉”“商脉”资源，实现传统商贸和特色商业的融合共生。

 

三是优化业态空间，构建活动不断的“流量式”不夜城。聚焦“潮玩食趣娱”全业态及核心IP，加大营销“东方不夜城”的活动、场景、街区等建设。一方面，可以下功夫抓二七商圈特色街区及消费场景建设，发挥步行街、小商品批发零售、文化美食、书院街区、文旅街区、民俗文化街区、文化创意街区等特色，重点打造“一城八街N老字号”；另一方面，聚焦二七广场夜间“入城仪式”系列活动策划，增强市民、游客的响应度和参与度，把二七商圈塑造成拥抱型、接地气的市民社交文化场所。

 

四是设计“东方不夜城”游玩线路，与郑州文旅景点串联“打包”，纵深推动郑州文旅经济“破圈”。以“东方不夜城”为核心，以创新度、辨识度和传播度高的红色文化、商战文化、购物休闲、文创体验、美食满足、沉浸式打卡、特色演出等经典旅游线路，探寻新文旅“吃住行游娱购”等多样化需求满足的“郑州商圈破局特色”。

 

五是以创造“入城仪式感”、抬升“城市会客厅”整体形象为导向，达成“中原之行哪里去，郑州东方不夜城”的心理共识。下功夫提升二七广场通达度和交通服务品质的同时，在二七商圈内的多个步行广场策划系列活动，提升全民狂欢的沉浸式游玩体验。如在火车站周边、郑州大酒店旁十字口谋划“新空间”，常态化举行“东方不夜城”开城迎客仪式；整区推进二七商圈街道、建筑、公园等公共场所霓虹亮化与美化；组建“东方不夜城”迎宾小姐、迎宾帅哥队，串联夜间晚会、主题活动，真正升级郑州“城市会客厅”和“东方不夜城”的文旅魅力。

 

二、传承郑州“商脉”“文脉”，纵深挖掘郑州文化IP

 

从城市文化品牌打造的视角看，“亚细亚”原址重开对塑造郑州商都文化IP具有启示价值。郑州作为八朝古都美誉的古商城，先有商代历史文化打底，后有商都历史文化积淀，今有现代商业文化赋能，赓续“亚细亚”文化价值影响与溢出效应，形成商都文化历史和现代商业文化的时代叠加效应，形成包容、厚重、特色凸显的郑州商都文化系统大有可为，需要在构建商都文化体系中深度思考：

 

一是原址重开唤起郑州城市商都文化建设意识的觉醒，郑州市委市政府需要站在新的历史时期，坚持发展郑州商都文化的新理念，解放思想，扩大城市更新和经济高质量发展以及商都文化的新空间构架。二是在郑州枢纽经济建设、构建华夏历史文明传承与创新重地和郑州国际消费中心城市建设之中，以二七商圈和“东方不夜城”为主体，加快推进商都文化作为郑州城市形象特色，将“亚细亚”原址重开作为“亚细亚文化”体系的活力要素，植入和融合郑州“东方不夜城”各色节点与空间，创新二七商圈的古商都文化国际形象。三是活用“亚细亚”文化，构建郑州商都文化生态体系，重新赋能“亚细亚”文化对二七商圈和“东方不夜城”城市更新和高质量发展的软实力。

 

三、用活“亚细亚”品牌，做大新文旅营销文章

 

从二七商圈和“东方不夜城”新貌看经营城市、营销城市，“亚细亚”原址重开无疑是新二七商圈商文旅的爆点燃点，开启了郑州新文旅策动的新思路：

 

一是提升国际化站位，积极培育“超前业态”，引导商圈模式创新。二七商圈体现郑州全域旅游“窗口化”，从“城市会客厅”到“东方不夜城”，浓缩郑州新文旅的文旅精华和功能精华及场景精华。在商都文化体系建设和国际消费中心城市建设的进程中，需要在二七商圈培育“形散神聚”的情景消费模式，导入文娱产品业态；培育风格鲜明的主题式消费新模式，引入异国风情。二是培育“东方不夜城”专业贴心的个性化消费新模式，积极引进体验中心、定制中心、品牌之家等新兴业态。三是错位竞争，促进商文旅多元业态发力。包括二七商圈错位业态发展，联动特色街区、老字号综合体连线连片联动发展，以及古今辉映，续写商都文明，整合资源，构建展览式和沉浸式多层体验感的郑州现代化“城市会客厅”，擦亮商都文化名片，打造有故事的“天地之中”“华夏之源”“功夫郑州”IP标志。四是“圈外拓展”，提升商文旅品牌价值，主要是二七商圈圈层空间拓展和都市圈城市群空间以及国内外新文旅圈层的广度与深度拓展，进一步扩大“东方不夜城”的知名度和美誉度。

 

“亚细亚“原址重开，首先激发了郑州二七商圈商文旅事业发展的无限想象空间，打开了新文旅场景叠加、场景流量的多极窗口，尤其是打开了郑州城区商文旅融合赋能发展的视野。“原址重开”激活了“亚细亚文化”和郑州”亚细亚城”“东方不夜城”的建设梯度，原创魅力和市民的口碑情怀，这对亚细亚文化内涵与艺术品质赋能二七商圈商文旅价值具有不可估量的动能转换作用。

 

新时期的郑州新文旅，重点是做好“新”字文章，一是要圈层“新”，二是窗口“新”，既要做好“东方不夜城”商文旅经济空间策划，也要做好做商文旅产业空间规划，有点有面，点面结合；既要重视“东方不夜城”的商文旅业态多极化独创，也要兼顾好商文旅产业融合，不断优化传统商圈文旅资源和产品，注重多元化文旅场景的商业形态，更新注重优化功能和消费领域的纵深场景拓展。“东方不夜城”是二七商圈包罗万象的商文旅广场，把激活的历史文化资源的现代审美价值和文化价值链导入商文旅格局和业态之中，从中发掘和提炼商业文化的文创功能，将历史文化、现代商业、现代文旅、现代文创四大板块功能融汇贯通，以商业场景带动文旅，以文旅场景带动消费，以场景消费带动商旅娱乐，再链接文旅带动文创，文创促动文旅。重点是开发利用商文旅资源优势，积极导入非遗文创产业，发展非遗文创产业街区集群，以数字化转型升级传统文旅产业，大力培育新兴数字化新文旅场景新业态。如此，从根本上提升“东方不夜城”商都文化体系和商文旅的首位度，把“东方不夜城”建设成为名副其实的精华版历史文化名城。

 

小结

 

亚细亚“原址重开”现象，剧透了“亚细亚文化”作为二七商圈和“东方不夜城”建设的重要文化力量，点爆了郑州人的“亚细亚情结”，激发了郑州全城探寻“亚细亚”的文化热潮。从“亚细亚卓悦城”到“亚细亚城”到“东方不夜城”，郑州二七商圈核心区植入和发挥“亚细亚”文化的赋能优势，是“东方不夜城”的刚需，也是郑州新文旅的刚需。

 

因此，郑州新文旅高质量发展，应当考虑二七商圈“亚细亚城”和“东方不夜城”深度导入商文旅一体化发展模式。关键是，不仅需要盘整优质文旅资源，优化市域旅游景区的多元文化功能，而且需要进一步激活二七商圈紧密层与周边商业综合体和商文旅园区以及商文旅特色街区连线连片的多样性新文旅消费场景再造，以体现“东方不夜城”商文旅内涵，打开集休闲、购物、餐饮、体验、沉浸、娱乐、观赏、审美于一体的新文旅战略纵深新业态新格局。

 

王牌智库“亚细亚启示录”三，将在本文系统梳理的“东方不夜城场景构建”“郑州文化IP塑造”“做大新文旅营销文章”等经营城市的思路基础上，从精神层面纵深挖潜“亚细亚精神”对“新郑州精神”的启示，敬请期待。

（本文首发于河南日报顶端新闻中原策专栏，作者：王牌智库首席专家、董事长 上官同君）