导读

从“东方风来满眼春”到改革开放前沿中高速发展，深圳为市民留下一片城市生态休闲“绿肺”空间，梧桐山片区为繁华沸腾的国际化大都市腾挪出一方“慢生活净土”，生态文旅休闲胜地成为深圳一块国家级风景名胜区。从新时期经济高质量发展战略纵深推进和深圳作为粤港澳大湾区核心城市建设来看，在深圳现代化产业体系领跑全国的条件下，“深圳之心”原生态的梧桐山片区产业空间价值也在“水涨船高”，传统单一的文旅产业价值链不断溢出，隆起梧桐山片区的自然空间和产业空间的价值高地。

无论从国际化“湾区”视野观察，还是从深圳大湾区核心价值观来看，梧桐山片区的传统文旅产业面都需要以新发展理念考量，不仅要对梧桐山片区文旅产业基本面重新审视，而且还要对梧桐山片区固有的文旅基础空间进行新兴产业、数字化产业、未来产业、生态产业、绿色产业发展的融合性导入和联动性赋能“植被”，加大对梧桐山片区生态产业绿色发展的价值空间再造力度，重新策划定义梧桐山势在必行，整合体现梧桐山片区的国际性、前瞻性、生态性特色，形成新时代新梧桐山片区的新价值空间。

一、重新认识梧桐山

在深圳这座繁华都市的怀抱中，梧桐山以其独特的自然风貌和深厚的文化底蕴，被誉为深圳的“绿肺”。在过去的30年里，梧桐山与深圳这座国际化大都市一同经历了快速崛起和变迁，绿水青山为深圳遗存一个片区的美丽与价值。
 

随着深圳自然保护地整合优化，梧桐山北部片区的空间将得到前所未有的价值释放。这一变化为梧桐山带来了新的发展机遇，深圳人开始重新审视这片土地所蕴藏的巨大价值。
 

目前，梧桐山片区在发展中呈现出一种复杂而多元的现状。一方面，梧桐山以其独特的自然风光吸引着众多市民和游客前来休闲观光；另一方面，梧桐山片区也面临着交通不便、服务配套不足等问题和挑战，限制了梧桐山片区的发展潜力，使得这片区域的产业价值未能得到充分的挖掘和利用。
 

需要思考的是，在深圳城市经济高质量发展的背景下，梧桐山片区如何将生态保护与经济开发协同起来，以绿色生态为底蕴实现梧桐山片区生态产业绿色发展的产业价值叠加与高质量发展？如何推进梧桐山片区的绿水青山向金山银山转型升级？
 

这是时代之问，也是深圳之问，更是大湾区之问。面对新时期的新挑战和新问题，在新发展理念的导向下，重构梧桐山片区的生态价值和产业价值复合体系，乃是中国式现代化建设深圳实践的新示范新模式。
 

这不仅仅是对梧桐山片区现代文旅产业发展的刚需，更是提振深圳城市文旅与绿色生态产业以及新兴产业、未来产业集约发展、联动发展、特色发展的辐射力和带动力的有益探索。
 

因此，需要全域把握，多维思考，重新审视梧桐山片区的定位、功能和发展方向，以期实现梧桐山片区的价值最大化和可持续绿色发展。

二、重新定义梧桐山的多重价值
 

1.地理中心价值

梧桐山位于深圳市版图的中心位置，是深圳的地理中心，被誉为“深圳之心”。从区位上看，梧桐山片区就像是深圳这座国际大都的“心脏”，跳动着城市的“绿脉”，承载着深圳的历史、现在和未来，一片价值连城的绿色文化。
 

梧桐山是深圳人心中的生态高度，与众不同的是其海拔。作为深圳的第一高峰，站在梧桐山顶，放眼望去，深圳的繁华尽收眼底。深圳人常用这种仰视、平视、俯视的眼光观察世界，梧桐山坐拥世界湾区繁华的高度，将梧桐山片区打造成为现代深圳人阅读“深圳价值”的最佳读本，是几代深圳人的梦想。

2.精神高地价值
 

有道是，城市发达热度的背后是市民的精神温度。梧桐山不仅以其秀美的自然风光吸引着游客的目光，更以其深厚的文化底蕴和独特的精神价值成为深圳人的自信。
 

从历史的长河中回望，梧桐山曾是客家人的重要聚居地，留下了丰富的客家文化遗迹。在这里，客家人用勤劳智慧的双手渔猎农耕，烟火家园，形成了独特的客家文化。客家人的坚韧刚毅、奋发包容的精神特质，沉浸在梧桐山的每一寸土地，一种红色文化在梧桐山苍茂生动，讲着深圳故事。
 

在烽火连天的革命岁月中，梧桐山是中国革命历史的圣地之一。东江纵队和港九独立大队曾在此开展抗日游击战争，为民族解放事业做出了巨大贡献。至今，以东江纵队纪念馆为特征的梧桐山革命历史遗址，不仅承载了民族独立和人民解放的艰苦卓绝的斗争精神，也承载了现代深圳人的梧桐山精神，那就是，深圳拓荒牛精神，改革开放的探索精神。
 

在现代深圳人眼里，经济的高度发展，不能给子孙后代留下文化和精神“荒漠”。梧桐山应该被赋予深圳人的精神高地，需要发扬光大。深圳人敢打敢拼、勇攀高峰的精神和梧桐山遗存的革命历史精神是一脉相承、相得益彰的。共同构建了新时代的深圳精神家园。
 

此外，梧桐山还是深圳文化的重要载体。每年的登山节、客家文化节等活动，都吸引了大量市民和游客前来打卡消费，彰显了深圳多元文化融合以及城市商文旅产业活力。

3.“两山理论”实践价值
 

在推动生态文明建设的大背景下，梧桐山作为深圳的绿色地标，其“两山理论”实践价值日益凸显。梧桐山虽然在绿水青山的开发上已完成了阶段性的成果，但仍然面临生态文旅向现代产业金山银山转型升级的机遇风口。
 

近年来，罗湖区政府一直在探索大望梧桐片区从绿水青山到金山银山跨越发展的有效路径。将梧桐山北部片区作为重要载体，布局高附加值新兴产业，构建以总部经济为引领，以科创研发、会奖旅游为名片，以大健康、数字创意、软件信息服务等为主要方向的“1+2+N”产业布局，打造大湾区生态经济融合发展高地。未来梧桐山北部片区将释放21公顷复合用地，为梧桐山片区的高质量发展提供空间保障。
 

融合生态保护、生态开发及科学规划的先进理念，适时适度地综合开发，推动真正意义上的梧桐山片“两山理论”实践，为深圳大湾区生态文明建设提供示范。

4.标杆示范价值
 

结合深圳市、罗湖区对梧桐山片区的规划展望，未来梧桐山片区的发展不仅是片区价值的提升，更是对深圳城市文旅与生态产业融合赋能双向奔赴的典范，不仅对粤港澳大湾区沿海城市群建设和高质量发展具有战略意义，而且对全国城市商文旅及现代化产业融合发展都具有开创性意义。
 

在梧桐山片区的规划和发展过程中，应进一步注重自然生态与城市空间的生态融合。通过科学规划和设计，梧桐山的自然景观巧妙地植入深圳城市，使城市与山水相融、生态与产业链接，产城一体，相得益彰。这种“引山入城”的做法不仅提升了居民提供了更多的休闲游憩场所，也为五湖四海游客提供了观赏文旅自然氛围和体验现代化新兴产业美学。同时，还有助于缓解城市的热岛效应，改善城市的生态环境，为城市的可持续发展夯实基础。梧桐山片区有望打造生态经济发展示范标杆。

三重构梧桐山片区价值体系

1.打造“一山一水一城”
 

跳出梧桐山，用经营城市新发展理念，打造“一山一水一城”。
 

在休闲市民和游客心中，往往将梧桐山视为一个孤立的自然景区，忽略了景区与周边城市空间的价值关联；在新时期政府视野中，眼前的梧桐山片区已非未来的梧桐山片区，从见山是山、见水是水到见山非山、见水非水的生态境界打造，中间缺少一座现代化产业价值体系链接。因此，在山言山，需要跳出视觉局限，将梧桐山片区导入整个深圳城市经营和粤港澳大湾区高质量发展战略之中，以经营城市的新理念重新审视和规划梧桐山片区的新发展。

有道是，梧桐山与周边城市空间具有天然的地理空间衔接优势。关键是，如何将这种天然的地理空间优势转化为交通网络优化、新兴产业植被、公共服务设施完善等生态产业优势？这不仅是时代命题，也是地方政府的担当。将梧桐山与城市中心区、商业区进行片区连接，形成一个整体性的城市生态空间，且在功能板块空间中布局科学的、前沿的、绿色的、特色的产业生态，打造最具梧桐山魅力的“微型城市”。
 

同时，需要打通梧桐山和深圳水库的山水资源价值通道，将这些“水系”资源转化为推动片区发展的新引擎，以山引水，以水润城，让梧桐山的自然美更好地服务城市发展，为构建“一山一水一城”发展格局增添活力。

2.构建现代生态产业链集群
 

跳出传统文旅单一产业开发思路，构建生态性、复合性、系统性梧桐山片区现代生态产业链集群。
 

旅游是梧桐山的底色，是起点，是亮点，但不是终点。基于文旅的开发，人们看到的是梧桐山的无限魅力。比如，毛棉杜鹃节、梧桐山音乐会、梧桐山水彩艺术节、梧桐云巴“山顶线”、“飞享梧桐”无人驾驶载人航空器观光等等。但这些文旅文创产业只是梧桐山片区价值链的一个面，并不能体现梧桐山片区的产业承载空间和产业纵深领域价值体系。

春日里的 “杜鹃谷” 图源：“深圳发布”， 版权归原作者所有

随着新时代的高质量发展趋势，梧桐山片区的生态文旅产业价值正在溢出和释放更多更大的价值空间。要看出，梧桐山片区正在不断“升值”，自然地理正在转变为经济地理，因此，必须跳出传统的旅游框架，以更高的站位，更新的理念，以产业链条包装思维去赋能、提升梧桐山片区的经济发展。
 

梧桐山片区基于生态经济的发展，已经做了一些战略性的尝试，比如规划打造生态创新中心、打造“大望-梧桐科技创新集聚区”，布局了深圳市源创力离岸创新中心、梧桐山·大望文化创意产业园等项目。这些片区项目属地为罗湖区，那么，罗湖区政府对这些项目需要“消化”落地和系统推进，边推进边思考：在罗湖区规划布局的战新产业基础上，如何实现项目片区和梧桐山片区的全域链接，如何构建休闲总部经济产业链条，将梧桐山片区打造成深圳市休闲总部经济基地。

3.跳出罗湖，在战略高度上包装梧桐山价值

梧桐山片区的实际价值远不止于一个区的范围。要跳出罗湖的视角，从深圳、大湾区乃至全国的战略高度来重新定位和谋划梧桐山片区的价值空间。
 

在深圳发展大局中，梧桐山作为深圳市重点片区之一，会成为罗湖区老城发展的新节点和新引擎，通过获得更多的政策支持和资金投入，快速发展成为深圳乃至大湾区的重要经济增长极。同时，梧桐山将成为连接深圳与周边城市群的重要纽带。以地理换空间，以空间换产业，以产业换价值，梧桐山片区与新兴产业集聚联动，成就深圳价值高光时刻。
 

从全国战略高度来看，梧桐山将成为展示深圳乃至大湾区新时代蓬勃发展的缩影和未来产业发展的演绎沙盘。立足广东20个战略性产业集群和5个未来产业集群，梧桐山片区基于发展实际，聚集一批高端制造业、现代服务业和战略性新兴产业，推动一批具有全球竞争力的创新企业落户梧桐山片区，为区域的经济增长注入强劲动力。

四、梧桐山片区高质量发展的推进建议

关于梧桐山片区高质量发展，王牌智库认为需做好三件事：
 

一是策划。基于以上对梧桐山片区的重新定义和价值空间解读，为高效推动梧桐山片区的开发建设，罗湖区首先要加强重构梧桐山片区产业价值空间和经济高质量发展的顶层设计战略，解放思想，问计于民，施政于山，以新发展理念谋划新发展格局，进一步完善和优化梧桐山片区全域发展的顶层设计系统解决方案，绘制梧桐山片区新发展蓝图，明确发展方向和思路，以文塑魂，以魂创城。
 

二是规划。梧桐山片区作为新时期的文旅文创+产业项目，具有全域性、创意性、创新性、科学性、规范性、专业性和系统性，需要以策划指导规划，以规划推动实施。立足梧桐山片区顶层设计系统解决方案，在深圳市和罗湖区国土空间总体规划的基础上，编制梧桐山片区国土空间系列子规划，为梧桐山顶层设计蓝图落实分解为切实可行的功能板块空间，并以功能空间布局产业集群。
 

三是项目化。项目联动，挂图作战。将顶层设计战略发展蓝图转化为项目资源库，以项目支撑相应的产业链，以产业链集聚产业集群，以产业集群虹吸产业资源，孵化和畅通新质生产力要素流动，以产业集群集约发展，同构梧桐山片区的产业价值空间和高质量发展。从系统解决方案中找到项目落地实施的工作抓手，盘活梧桐山片区产业资源存量和增量，从而实现梧桐山片区规模经济效应。

结语

王牌智库以高位谋划、全域发展的新视角，深入调研和深入剖析了梧桐山片区的产业现状研究出未来产业价值空间构想：

通过对梧桐山片区价值领域的研发和系统解读，立足梧桐山片区的现状问题与发展实际，重新审视并构建了一套系统地价值构造体系和系统解决方案；为梧桐山片区的长远发展提供科学、规范、务实的智库参考建议，以期助力政府在决策施政梧桐山片繁荣、和谐与可持续发展，提供实战、实操、实效的智库力量。
 

（作者：王牌智库首席专家、董事长 上官同君，文章首发于“顶端深圳”）