近日，亚细亚卓悦城开业吸引郑州全城关注，“亚细亚追风潮”骤然兴起。但是，人们在原址重开的亚细亚卓悦城里却找不到原味“亚细亚”。这不禁让人心生忧虑：卓悦城位处郑州二七商圈中心、火车站商圈的核心地带，但实际上是在“跳独舞”。亚细亚原址重开火爆吸流，明眼人一看便知，这是亚细亚品牌的影响力与感召力起作用。对于古商都郑州而言，需要从“亚细亚现象”中思考“如何活用亚细亚卓悦城开业扭转二七商圈颓势找到破局新思路”和“如何借助亚细亚品牌的感召力赋能郑州文商旅品牌”等商都商贸文化建设和发展。
 

策划复兴二七商圈新发展格局是一项系统工程，“操其要于上，分其详于下”，王牌智库建议，针对二七商圈破局，可考虑策划筹建“亚细亚纪念馆”作为二七商圈涅槃重生的落地抓手，把二七广场周边商业整合策划为“亚细亚城”的运营推手，以“亚细亚文化”与古商都文化融合郑州国家中心城市建设，赋能郑州华夏历史文明传承与创新重地建设以及郑州国际消费中心城市建设，从而激活郑州商都文化体系和新文旅纵深发展的软实力。
 

对此，王牌智库针对二七商圈复兴课题再立项，连日来，调研团队经过对二七商圈内的街区、交通、商业、物业等全方位踏勘调研，结合王牌智库多年对二七商圈的关注和研究成果再次智库沙盘推演，以智库第三方视角策划筹建“亚细亚纪念馆”。本调研报告旨在通过对亚细亚与郑州商业发展史的对标研究，重点就“亚细亚纪念馆”建设可行性进行论述，深度挖潜增强二七商圈的动力与活力系统。

 

 

一、亚细亚与郑州商业发展史

郑州拥有3600年发展历史的古商都文化，郑州现代商业文化以德化街为发源地，历经百年发展实现升级与变革，其中最具中国商业文化影响力的当属中原商战以及一战成名的亚细亚，二七商圈的百变流转便是佐证。当年亚细亚横空出世引爆全国零售业市场，屡创商业奇迹，即使在2001年亚细亚成为“历史”，但其品牌的影响力和亚细亚文化的冲击力一直在坊间流传。因此，亚细亚文化作为中国现代商业文化的典型代表，是古商都文化的“现代版”，契合郑州商都文化体系建设，彼此融合联动，具有深远的历史意义和时代价值。

 

二、亚细亚精神与时代价值

34年后的今天，亚细亚原址重开带着“亚细亚”品牌为其加持的巨大流量。虽然卓悦城不可能替代原址“亚细亚”，但多少开了一扇承载“亚细亚”情怀和记忆的窗口。在如今新的经济周期作用到商业流通市场的关键时刻，亚细亚原址重开，对于郑州商业格局的重塑具有特殊意义和引领作用，再次激活了二七商圈复兴乃至中原商业复兴的预期。二七商圈能否以亚细亚原址重开为契机寻找破局思路，做好“二七纪念塔+亚细亚纪念馆”双品牌纪念文章，高规格策划打造国际现代化商业特色街区、郑州人的新文旅家园、河南的消费枢纽、全国城市复兴的典范，从而发挥亚细亚精神与时代价值的叠加效能，是时代课题，有着深远意义。毕竟，选择了遗忘就意味着背叛。

 

三、“亚细亚纪念馆”创建的必要性

策划创建“亚细亚纪念馆”，是郑州商都文化体系建设和延伸发展的“刚需”，具有可行性和必要性；策划建设“亚细亚纪念馆”，是高标准抓二七商圈城市更新和复兴的一步“必走棋”，通过商业文化遗存的活态化展示、文创化载体、具象化传播，有助于提升二七商圈的文化底蕴和内涵，以文润商，以文促商，以商业激活文化，使老商圈焕发文化活力。

 

1.弥补郑州商都历史文脉的断层

郑州是历史文化名城，又是古商都文化的发源地和原生地，有着3600多年的历史文脉传承。古有郑州商城遗址文化，代表着中国早期商业文明发展的高度，是郑州灿烂商业文化的典型代表。以亚细亚为核心开启的中国现代商业文化的破冰之旅，是中国现代商业文化的典范。郑州商业文化在古今商都文化体系建设的呼应中传承与延续着郑州商业历史文脉。而郑州现代商业文脉的传承缺乏物理载体，二七商圈重新焕发生机也需要补齐文化回归的短板。因此，策划建设“亚细亚纪念馆”能够弥补郑州现代商业历史文脉的断层，留住郑州“老城区”的商代文化和商业文脉基因，赓续唱响二七商圈“复兴”和郑州城市更新的最强音。

 

2.挖潜郑州新文旅发展的商业蓝海

郑州市委提出加快郑州国家中心城市“四高地、一枢纽、一重地、一中心”建设战略。其中，“一重地”是指建设华夏历史文明传承创新基地中的全国重地，“一中心”指建设国际消费中心城市。一方面，“亚细亚纪念馆”作为郑州公共文化场馆，通过对亚细亚及郑州商业历史文化的全景式展示，让人们既能感受郑州商业繁华，又能体验厚重文化，从而进一步丰富郑州二七广场、百年德化历史文化片区的内涵，实现文商旅大融合，为华夏历史文明传承创新基地提供新的支撑；另一方面，通过“亚细亚纪念馆”的建设，融合联动特色街区，新消费街区，新商业综合体等，打造多样性、多元性业态融合的新文旅场景，以文塑旅，以旅彰文，促进文旅深度融合，激发和释放市场消费新潜力。

 

3.搭建传承商业文化精神内核的窗口

亚细亚精神归根到底是“敢为天下先”的河南人创新精神，是敢闯敢干、奋发努力的河南人拼搏精神，亚细亚人用“敢吃第一个螃蟹”的胆略和勇气，创造了中国商业史上的高光河南时刻。亚细亚精神是豫商文化和豫商精神的重要体现，亚细亚原址重开，继续释放拼搏、奉献、进取的河南精神信号，也是构成生生不息的商业文化精神的有机内核。通过策划建设“亚细亚纪念馆”，将和亚细亚卓悦城一起，借助亚细亚原址物理空间的追忆源起，共同传承亚细亚对商业新模式灵敏的洞察力、商场营销的创新力，传承亚细亚人“勇创一流”“开拓创新”“群体奋斗”的精神，为中国式现代化建设中的河南精神提供传承的窗口。

 

四、创建“亚细亚纪念馆”的智库思考

 

财经作家吴晓波评价亚细亚为“中国最有文化的商场”“中国商业成长史上，郑州亚细亚这个名字肯定还会被一再地提及”。亚细亚原址重开，以存量商业体的改造重生透视郑州城市商业发展新活力。但这仅仅是个体商业体的延续，亚细亚商场所代表的郑州现代商业文化、所创造的亚细亚精神的传承需要全景式的文化“载体”，以承载郑州商都文化的整体记忆，传承商都城市精神，赋能古商都新发展。

1.“亚细亚纪念馆”落地的选址策划

结合当前二七商圈改造升级的客观实际，“亚细亚纪念馆”的选址可以有以下两种选择。一方面，作为郑州历史建筑的亚细亚商场是原址载体。对此，亚细亚卓悦城投资运营团队继续升级方案，持续放大原亚细亚元素对商场引流、商场服务创新的带动力，利用六楼空间与一楼“商战展馆”互相呼应，互为支撑，整体筹建“亚细亚纪念馆”。在亚细亚卓悦城的持续运营中，借“亚细亚纪念馆”来锁定亚细亚精神影响力和社会认可度的“牵引力”，持续点燃营销热度，持续引流。另一方面，由郑州市及二七区牵头，围绕将二七商圈打造为具有标杆意义的现代时尚国际化商业街区的目标，筹建广义的“亚细亚纪念馆”，利用好二七商圈的现有公共空间和商业空间，抓住此轮二七商圈涅槃重生的历史机遇，让亚细亚原址重开作为二七商圈重新定位的机会点，让经营城市的理念指导二七商圈系统解题，同步策划二七广场为步行广场，再把郑州历史人文等微景观植入到二七广场区域，重新定义“中原之行哪里去，郑州亚细亚”，二七广场就是郑州市新文旅的核心体验区，整合策划建设“亚细亚城”，通过主题展览、活动等策划，为二七商圈升级注入新动能，同时也体现出将“亚细亚精神”提升至郑州商业精神、城市精神的新高度。

 

2.“亚细亚纪念馆”功能定位策划

“亚细亚纪念馆”的主题定位，核心围绕郑州商业文化发展历程及里程碑纪念、亚细亚精神传承，充分展现亚细亚精神的时代价值。通过建设纪念馆，实现二七商圈“二七纪念塔+亚细亚纪念馆”双品牌纪念，一个纪念二七大罢工的红色革命精神，一个纪念亚细亚的商业文化精神，留住郑州“老城区”的奋斗历史和商业文脉遗存基因，彰显二七商圈“复兴”的商业文化符号。

借鉴国内外其他地区商业文化博物馆、商业企业博物馆的典范经验，结合二七商圈发展的过去、现在及未来，“亚细亚纪念馆”的功能定位围绕亚细亚历史展览、文创产品研发、数字化阅读感知及互动体验、商圈发展及商业创新对话交流等功能定位，结合郑州商都文化、特别是商业文化把亚细亚纪念馆打造成中国商文化博物馆，以常设展览参观和临时主题展览、亚细亚光影展播、商圈发展论坛等多元形式呈现，以此让广大公众在参观纪念馆中引发情感共鸣、文化感知，潜移默化中滋养城市精神、推动郑州发展。

 

3.“亚细亚纪念馆”联动赋能效应评估

评估一：微观尺度上，用好城市定位活用文化力量，引领商业新秩序促进新繁荣

在新消费市场环境下，在差异化互补的郑州新商业格局中，二七商圈能否重回高光时刻，引领郑州商业新秩序，促进新繁荣，值得持续审慎观察。郑州新商业以差异化竞争的形式体现，一方面需要汲取中原商战的经验教训，重新审视和慎重对待；另一方面，需要传承发扬郑州商战“创新与服务”理念，赋能新商业体的发展。因此，以亚细亚纪念馆为载体，做好商业精神和郑州人情怀的传承载体，助力二七商圈破局发展，为郑州打造国际性消费中心城市注入文化软实力。二七商圈如何破局，这是一个大课题，亚细亚纪念馆是二七商圈破局的单点策划，和二七广场周边商场整合为亚细亚城一起联动，王牌智库已经为二七商圈如何破局拿出了智库系统解决方案（另文再刊发）。传承亚细亚精神，有序引导郑州新商业秩序的构建，以精神洗礼为郑州商业赋能，以精神享受为消费体验“加分”。

评估二：中观尺度上，用好城市营销引爆郑州城市新文旅，促进“文商旅融合”发展

活用城市营销，提升郑州的青年聚集力，提升郑州的文旅吸引力，现阶段郑州城市形象提升、活力彰显的重要方向。活用亚细亚原址开业，密集策划系列城市文体活动，用好城市营销引爆郑州城市新文旅，对二七商圈区域发展和郑州形象提升是巨大利好。郑州新文旅的持续发展，需要通过持续丰富“老郑州记忆+潮流范儿”的新场景、新体验，为本地市民、新郑州青年和外地游客打开了解郑州商业文化的新窗口，彰显以文促商兴旅，提升郑州商业发展与城市消费形象。

评估三：宏观尺度上，专题研发二七商圈如何破局系统解题方案，有力支撑郑州商都文化体系构建

大手笔策划郑州“商都”文化的呼声已多年，商都历史文化街区与二七商圈地理相连，两个区域融合发展是郑州老城区商业复兴的基础，必须做好商业发展与文化传承的“兼顾并行”。通过填补二七商圈商业文化传承的不足，激活二七商圈商业活力，扛稳二七商圈商业发展与商业文化传承的担当，携手商都文化片区，共同支撑郑州商都文化体系，助力郑州老城区“城市会客厅”的打造。

 

结论：

从亚细亚原址重开看，郑州二七商圈究竟如何复兴？很显然，需要着眼于整个二七商圈片区。亚细亚原址重开再次吹响了二七商圈复兴的号角，通过本次调研活动，王牌智库团队认为：

首先，二七商圈涅槃重生要导入经营城市理念，用好城市定位和新形势下的城市更新政策，用好经营城市系统解决方案来正确面对二七商圈破局课题，切不能以“一点之思考”作为二七商圈解题的全部，这是要坚决摒弃的。

其次，关于二七商圈复兴，2019年，王牌智库提出以“打造郑州城市会客厅”来解题二七商圈复兴的思路。目前，在原来成果的基础上持续提升二七商圈系统解决方案，“亚细亚纪念馆”子系统研究成果认为，做好“二七商圈的‘二七纪念塔+亚细亚纪念馆’双品牌纪念文章”，将二七商圈打造成为郑州的城市微旅行目的地也是破局思路。

第三，王牌智库关于二七商圈系统解决方案重点研究了二七商圈、郑州新零售、郑州商都文化、郑州新文旅等系列课题支撑成果如何实战落地。

用好商都文化和亚细亚文化的影响力、感召力重燃二七商圈活力，“盘整”“激活”二七商圈内的商业资源、文化资源等，一站式满足不同阶层人们吃喝游玩娱等休闲需求，建设主题郑州城市会客厅，唱响“复兴”最强音，助力历史文化名城和商都文化复兴成为郑州的亮丽名片。

（本文首发于河南日报顶端调研、河南日报顶端新闻中原策专栏，作者：王牌智库首席专家、董事长 上官同君）