3月16日上午，常山城东新区心舟公园东侧1#、2#地块，通过浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖出让，总成交价7.09亿元。这也是2020年春节后衢州市土地市场的首次拍卖。

有图有真相

1#地块基本情况和规划指标

2#地块基本情况和规划指标

据悉，城东新区心舟公园东侧1#、2#地块是常山县2020年推出的首批2宗商住用地，其中1#地块总出让面积52.884亩，起始价为3.2亿元，经过29轮激烈竞价，最后宁波茂盈企业管理咨询有限公司以3.73亿元最高价成交，溢价率达到了16.6%。2#地块总出让面积48.74亩，起始价为2.55亿元，经过116轮激烈竞价，最后启天建设集团有限公司以3.36亿元最高价成交，溢价率达到了31.8%。

亮眼的拍卖成绩单背后，是常山县各部门的不懈努力。早在去年11月，由县领导带队，资规、住建等部门就前往各家房地产企业展开对接，积极倾听企业呼声，并对土地体量、拍卖时间、拍卖方案进行优化。虽然受到新冠肺炎疫情影响，两块土地的拍卖时间有所推迟，但是常山县坚持两手抓、两不误，提早谋划、抢抓机遇，为此次土地竞拍做好了充足准备。

“一方面，我们考虑疫情影响，将土地出让金由两期交付调整成三期交付，时间从3个月延长至6个月，来减轻企业负担。另一方面，我们也邀请了很多房地产企业对这两块地进行实地踏勘，更直观了解地况和周边环境。”县资源规划局利用科科长洪振锋介绍，目前这两个地块上所有的政策处理已经全部完成了，能够达到净地交付。

“在制定出让计划之前，我们就对整个地块包括周边的业态进行宣传，同时也充分利用住建对房地产行业的主管部门优势，通过省、市房地产协会等宣传平台，提高了常山预出让土地的知晓率。”县住建局党委委员黄晓夏表示，今天参与竞拍的房地产企业数量和成交价都超过了预期，提振常山房地产行业信心，对平稳常山的房地产市场起到了积极的作用。

周边配套资源：心舟公园

周边配套资源：三馆两中心

此次成交的1#、2#地块所在的常山城东新区是一个“集休闲体育、特色居住为一体的新的城市综合功能区”。北临慢城心舟公园，西连40万方东方广场城市综合体，东靠国际慢城中央公园，南望三馆两中心，地理位置优越、交通便利、文娱气氛浓厚。

周边配套教育资源：常山县第一中学

根据建设规划，两地块将建设幼儿园、公共服务用房、商品房等。一方面增加教育、医疗、养老等设施，补充区域基础配套短板，提升区块居住品质；另一方面适度增加普通商品房的供应，弥补当前常山房地产市场产品不足，为市民购房提供更多更优选择。