【阅读原文】全面发力顶层设计“智库后服务”，需要王牌智库研究团队在城市顶层设计基础上创新研发做好单体项目顶层设计。
12月2日，王牌智库以“城市顶层设计&单体项目顶层设计研究方法思辨研讨会”的主题组织召开第82期王牌大讲堂。
单体项目是对城市项目的理论延续，空间布局的延续和产业升级的具体落地要求。所以，单体项目的起点更高、要求更细、难度更大。
王牌县域经济研究院 余不凡
城市与单体项目是从属关系，城市项目侧重大的战略方向，单体项目侧重小范围的区域分析和规划布局。城市与单体项目的结合点在于单体项目必须依赖城市顶层设计的思路来展开。
深圳王牌城市研究院 林燕妮
城市项目的VIS体系强调“包容性”，侧重融合共生；单体项目的VIS体系强调“单一性"，侧重主题延展。
王牌城市形象设计院 杨二萍
“尽显思辨张力”，此次研讨会的成功举办，充分彰显了王牌智库人的思考能力和辨析能力。实践出智慧，思辨求真知，正是这样“知行并进”的智库求索精神，不断指引王牌智库在实战服务三四线城市发展的道路上不断创新研发。
强化对城市顶层设计与单体项目顶层设计的辨析，构建适合不同类型顶层设计的理论体系，凝练适合不同类型顶层设计的工作方法，将有力助推王牌智库单体顶层设计项目在所服务城市的落地实行。
精彩思辨摘录
以鲁山和鲁山丝绸家纺产业园顶层设计为样本，来探讨城市顶层设计和单体项目顶层设计的关系和相应的工作方法，我主要从两个层面来谈下。
一是，城市顶层设计与单体项目顶层设计的关系。
前与后的关系：城市顶层设计在前期，单体项目顶层设计在后期。
面与点的关系：城市顶层设计要包装很多项目，落地到单体项目是在整个设计中的一部分，是一个面与点的关系，城市顶层设计是面，具体项目顶层设计是点。
整体与个体的关系：对王牌智库所服务的城市而言，城市顶层设计是整体，单体项目顶层设计是个体。所以，在做单体项目时需要在城市顶层设计思路的统领与指导下进行，反过来也是对顶层设计的进一步落地体现。
二是，城市顶层设计与单体项目顶层设计的研究方法。
单体项目的研究方法与城市顶层设计研究方法有很多相通之处，但单体项目应重点强调对项目“可行性”的研究。因为单体项目的顶层设计要转化成投资商的投资行为，这是真金白银的投入，我们必须对项目的“可行性”高度负责，要论证好，算好账，可以说，做好“可行性研究”是单体项目顶层设计成功落地的关键所在。
城市顶层设计更侧重宏观性、整体性，单体项目设计更讲究可行性和科学性，正确思辨城市顶层设计与单体项目顶层设计的关系，才能正确处理好二者之间的关系，实现二者的有机统一。
王牌地产研究院 刘会有
应该从三个层面来辩证分析城市顶层设计与单体项目顶层设计的关系：
第一，在项目认知层面要注重“大”与“小”的统一。
城市顶层设计是“大而全”的，涉及城市经济、文化、产业、城建、水系、交通、党建、扶贫等城市的各个领域。
单体项目顶层设计则是“小而精”的，涉及领域相对则要少得多，但每个领域都要做的很精细。
第二，在研究方法层面要注重“轻”与“重”的统一。
城市顶层设计中注重的是从战略指引层面对城市发展各个领域给出发展方向和建议。
单体项目顶层设计则更注重在城市顶层设计指引下从战略落地层面对项目实施路径和各项工作做出安排部署。
第三，在工作方法层面要注重“先”与“后”的统一。
城市顶层设计工作倾向于先访谈调研，然后根据收集的重点信息进行加工处理并针对性的研究。
单体项目顶层设计工作更倾向于先研究，然后带着问题和方向去调研访谈。
王牌客服中心 王豪
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