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平顶山宝丰县印象香山项目

受宝丰县妙善旅游开发有限公司的委托,王牌对平顶山宝丰县闹店镇450亩项目进行前期策划定位。项目位于大香山风景区北坡,紧邻290亩观音文化园(北坡处于待开发状态),属于典型的文旅地产。


王牌策划亮点一:启动灯光工程,打造平顶山醉美夜景

平顶山因市区建在“山顶平坦如削”的平顶山下而得名,作为承载平顶山文化的平顶山公园,目前未统一规划,娱乐设施甚少,但是周六周日市民重多,可见平顶山也是一个缺乏休闲、娱乐、放松的地方,故我们大胆提及全面启动大香山灯光工程,让香山亮起来,打造一个供市民观赏、参与、体验的好去处,为平顶山再添一景。这样,有了人气,盘活项目自然不在话下。


王牌策划亮点二:观光农业助力,为项目锦上添花

项目对面为基本农田,即使450亩景观做到极致,也难免改变客户对周边的印象,为项目减分。如何整合资源,变劣势为优势?结合台湾民宿、台一种苗等考察,王牌最终定调为:将项目对面及观音大道两侧流转500亩土地,设置都市观光休闲农业区,全面锁定家庭游、周末休闲游、生态体验游,一来带动周边人气,二来炒热周边盘活项目,三来有助于闹店镇的特色城镇建设,一举多得。


王牌策划亮点三:参与式体验式设计,盘活人气

纵观国内文旅地产,参与式、体验式、互动式无不是物业发展的新常态。本项目毗邻宝丰香山寺,其浓厚的观音文化积淀是本项目最核心的优势。而当前香山寺,除了初一、十五烧香拜佛外,人迹罕至的原因就在于缺少趣味性、新颖性项目/业态。故本项目在商业板块设置体验式商业、千手观音艺术大厅、趣味百草园、情景互动观音雕塑园、领袖留念林、菩提休闲园林等业态。


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